Proč stále více francouzských seniorů hledá alternativu k Portugalsku
Čím dál více francouzských penzistů otáčí záda Portugalsku a vydává se hledat klidnější a cenově dostupnější zázemí — tentokrát mnohem blíže domovu. Důvod? Rostoucí životní náklady a výrazně méně příznivá daňová pravidla než dříve.
Léta bylo Portugalsko považováno za sen každého francouzského důchodce: slunce, nižší ceny než ve Francii a k tomu nadstandardní daňové podmínky. Jenže tento obraz se začal pomalu, ale jistě rozpadat. V roce 2026 zanikly úplné daňové úlevy pro velkou část zahraničních rezidentů a trh s nemovitostmi v Lisabonu nebo na jihu země začal připomínat přehřátý hrnec pod tlakem.
Ceny bytů vyšplhaly tak vysoko, že pověst „ráje pro každou peněženku" ztratila jakýkoli kontakt s realitou. A k tomu přistupuje dilema, které dobře znají i mnozí Češi žijící v cizině: nižší náklady lákají, ale každodenní život bez blízkých, v cizím jazyce a pod neznámým právním systémem dokáže po několika letech pořádně vyčerpat.
Francouzští důchodci začínají do svých kalkulací zahrnovat nejen výši účtů, ale také vzdálenost od dětí a vnoučat či stabilitu daňových předpisů ve vlastní zemi. Stále více z nich proto dochází k závěru, že místo vzdálené emigrace je rozumnější vsadit na atraktivní region přímo ve Francii — místo, kde lze spojit příznivé klima s rozumnou cenou bydlení, dostupnou veřejnou zdravotní péčí a pravidelnými návštěvami rodiny.
Proč portugalský důchodcovský sen skončil
Odborníci na realitní trh upozorňují na několik zásadních faktorů. Lisabon i Algarve zaznamenaly v uplynulých letech nebývalý skok cen rezidenčních nemovitostí. To, co bývalo levnou alternativou k francouzským městům, se proměnilo v drahý trh srovnatelný s velkými evropskými metropolemi.
Zrušení speciálních daňových režimů pro zahraniční důchodce odstranilo jednu z klíčových předností Portugalska. Mnoho francouzských seniorů si spočítalo, že výhody přestěhování se výrazně ztenčily. Navíc jazyková bariéra a administrativní složitost tamního systému představují každodenní překážku.
Vzdálenost od rodiny se ukázala jako důležitější, než většina očekávala. Pravidelné lety za vnoučaty do Paříže nebo Lyonu znamenají drahé letenky a vyčerpávající cestování. Pro seniory přes sedmdesát let se to stává čím dál větší zátěží.
Perpignan – nejdostupnější velké město na francouzském pobřeží Středozemního moře
V tomto novém trendu vyčnívá jedno konkrétní město: Perpignan, hlavní město departementu Východní Pyreneje. V roce 2026 bylo oficiálně uznáno za nejlevnější větší město na francouzském středomořském pobřeží. Pro důchodce zní tato zpráva jako jasný signál: tady si ještě lze koupit něco rozumného za rozumné peníze.
Perpignan leží v úrodné rovině mezi horským masivem Albères a mořem. Historické centrum plné úzkých uliček a barevných fasád žije v každodenním rytmu katalánské kultury — od místní kuchyně po tradiční svátky. Město je dost kompaktní na to, aby většinu záležitostí šlo vyřídit v několika málo čtvrtích, a přitom nabízí veškeré městské vymoženosti od dopravy až po specializované zdravotnické služby.
Průměrná cena za metr čtvereční v Perpignan se pohybuje kolem 1 900 eur. Na poměry francouzského pobřeží jde o výraznou odchylku od průměru. Senior, který prodá byt v dražší části Francie nebo dokonce v Portugalsku a přestěhuje se sem, má velmi často k dispozici slušný finanční přebytek.
Tyto naspořené prostředky lze pak investovat do rekonstrukce, cestování, pomoci dětem nebo prostě do klidnějšího života bez neustálého počítání každého eura. Nižší pořizovací cena nemovitosti se přímo promítá do většího finančního manévrovacího prostoru v měsíčním rozpočtu — a to aniž by bylo nutné slevit ze středomořského klimatu.
Přes 300 slunečných dní v roce
Příběh ale nekončí u cen nemovitostí. Perpignan má v rukávu ještě jedno výrazné eso: počasí. Statistiky hovoří o více než 300 slunečných dnech ročně. Pro lidi zvyklé na mírné klima jižní Evropy to zní jako ideální kompromis mezi Côte d'Azur a jihem Portugalska.
Na pláže Středozemního moře je odtud jen několik minut autem. Oblíbená přímořská městečka jako Canet-en-Roussillon plní pro obyvatele Perpignan funkci domácího letního koupaliště. Můžete tam vyrazit na procházku, kávu nebo večeři, aniž byste výlet pojímali jako celodenní expedici.
Suché středomořské klima navíc prokazatelně prospívá seniorům s revmatickými nebo respiračními obtížemi. Lékaři právě pacientům s těmito diagnózami pobyt v takovém podnebí pravidelně doporučují. Perpignan tak nenabízí pouze finanční úspory, ale i potenciální zdravotní přínosy.
Mezi mořem a horami, se Španělskem za rohem
Geografie tohoto koutu Francie funguje jako další bonus. Jen několik desítek kilometrů na jih začíná Španělsko. Překročení hranice nevyžaduje žádné zvláštní přípravy a cenové rozdíly u mnoha produktů způsobují, že podobné výlety se staly pro místní důchodce pravidelnou součástí týdne.
- Levnější nákupy potravin a zboží denní potřeby
- Nižší ceny pohonných hmot na čerpacích stanicích
- Atraktivní gastronomické nabídky — obědy, večeře, místní tapas
- Možnost krátkých turistických výletů bez nutnosti rezervovat dlouhou dovolenou
- Nákupy vína a olivového oleje za zlomek francouzských cen
- Návštěvy lékařů a zubařů za výhodnější sazby
- Kulturní akce a festivaly v katalánských městech
Hory na dohled, moře na dosah ruky, dvě země v okruhu několika desítek kilometrů — takovou kombinaci nabízí jen málokteré místo v Evropě, a to vše při takto přijatelných cenách bydlení. Výzkumníci z montpellierské univerzity potvrzují, že právě souhra dostupnosti a rozmanitosti činí region Perpignan výjimečně přitažlivým pro seniory.
Jak vypadá běžný den důchodce v Perpignan
O atraktivitě místa nerozhoduje jen krajina, ale především obyčejný všední den. V případě Perpignan mnoho obyvatel vyzdvihuje tempo života — klidnější než ve velkých metropolích, ale zároveň dostatečně živé, aby se nezhroutilo do stereotypní rutiny.
Město disponuje dobře rozvinutou zdravotnickou infrastrukturou, včetně moderních nemocnic a ambulantních zařízení. Pro důchodce je klíčová možnost rychlého kontaktu s lékařem, snadná dostupnost městskou dopravou a především absence jazykové bariéry, která při zahraniční emigraci komplikuje i zdánlivě jednoduché situace.
Vlastní zdravotní pojištění, dobře známý právní systém a klima připomínající oblíbená letoviska — pro mnohé seniory tato kombinace přesvědčivě vyhrává nad vizí důchodu v daleké cizí zemi. Francouzský systém zdravotní péče funguje bez komplikací a senior nemusí řešit překlady lékařských zpráv ani tápat v cizích byrokratických postupech.
Perpignan sází také na bohatý kulturní život a místní iniciativy. Četná sdružení, seniorské kluby, akce spojené s katalánským dědictvím nebo gastronomické festivaly zajišťují, že noví obyvatelé rychle najdou své místo v komunitě. To je zásadní prvek v boji proti osamělosti, která starší lidi žijící v cizině postihuje velmi často.
Život bez nálepky věčného turisty
Přestože atmosféra a krajina evokují turistické prospekty, Perpignan není typické letovisko, které v sezóně dusí davy a v zimě zeje prázdnotou. Je to normální krajské město, kde fungují úřady, školy i místní podnikání. Důchodci tu nemají pocit, že bydlí v místě stvořeném výhradně pro návštěvníky.
To odlišuje Perpignan nejen od mnoha přímořských středisek, ale také od části lokalit v Portugalsku, jež se v uplynulých letech silně uzavřely vůči zahraničním investorům. Francouzští senioři se návratem do vlasti zbavují pocitu nejistoty a získávají větší stabilitu — ekonomickou i společenskou.
Místní trhy nabízejí čerstvé produkty z regionu: rajčata, papriky, melouny, broskve, sýry z Pyrenejí a vína z Roussillonu. Nakupování se tak mění v příjemnou společenskou událost, nikoliv jen nutnou povinnost. Odborníci na stárnutí populace zdůrazňují, že právě tyto každodenní sociální kontakty výrazně zvyšují kvalitu života seniorů.
Nový model zlatého věku: blízko domova, ale na slunci
Odklon od Portugalska ve prospěch jihu Francie odráží širší trend: důchodci stále pečlivěji vyčíslovávají nejen daňové úspory, ale také emocionální náklady života daleko od rodiny. Pro mnohé se jeví bezpečnější varianta „na půl cesty" — slunečné klima a přijatelné životní náklady, ale v rámci vlastního právního a sociálního systému.
Perpignan do této logiky zapadá dokonale. Umožňuje zachovat kouzlo středomořského života a zároveň se vyhnout nejistotě, kterou přinášejí změny zákonů v cizím státě. Takový model může být inspirací i pro české důchodce, kteří o stěhování přemýšlejí, ale nechtějí zcela zpřetrhat vazby s domovem.
Stojí za zmínku, že nízké ceny bydlení v místech jako Perpignan mohou postupem času přitahovat stále více kupujících, což zpravidla tlačí ceny nahoru. Kdo podobné stěhování plánuje — ať už ve Francii nebo kdekoli jinde v Evropě — měl by proto sledovat nejen aktuální cenovou hladinu, ale také potenciální vývojový trend. Pro některé to může znamenat rychlejší rozhodnutí, pro jiné důkladnější porovnání několika srovnatelných lokalit, než si vyberou místo pro svůj klidný a slunný důchod.
